テラス杉並蚕糸の森

  • 東京都杉並区和田三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 6階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
9,580万円
111.6万円/㎡
相場
10,247万円
119.4万円/㎡
4,795
8,430
12,064
15,698
AI査定結果
推定相場価格
10,247万円
119.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,430万円〜12,064万円
98.2万円/㎡〜140.6万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
テラス杉並蚕糸の森
9,580万円（111.6万円/㎡）/ 3階 / 85.82㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は113.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/079,580万円111.6万円3階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/06/309,580万円111.6万円3階 85.82㎡ 3LDK南西
2025/06/249,580万円111.6万円1階 85.82㎡ 3LDK南
2025/05/319,680万円112.8万円3階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/05/288,990万円125.8万円4階 71.49㎡ 3LDK西
2025/05/229,680万円112.8万円1階 85.82㎡ 3LDK南
2025/05/159,680万円112.8万円3階 85.82㎡ 3LDK南西
2025/05/089,780万円114.0万円3階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/04/199,780万円114.0万円1階 85.82㎡ 3LDK南
2025/04/109,780万円114.0万円3階 85.82㎡ 3LDK+S南西
2025/02/229,880万円115.1万円3階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/02/019,880万円115.1万円3階 85.82㎡ 3LDK南西
2025/01/219,880万円115.1万円1階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/01/088,480万円111.0万円4階 76.38㎡ 3LDK南
2024/12/248,780万円115.0万円4階 76.38㎡ 3LDK南
2024/12/077,280万円101.8万円4階 71.49㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
テラス杉並蚕糸の森
杉並区和田三丁目
東高円寺駅6分 9,580万円111.6万円85.82㎡3SLDK3階 / 6階建 南1997年64戸RC
2024/01/27パーク・ハイム善福寺公園
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅15分 6,280万円86.7万円72.45㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年38戸RC
2024/11/05アドリーム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅3分 5,980万円89.3万円66.96㎡3LDK5階 / 6階建 西1994年23戸RC
2024/08/26藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅17分 6,599万円85.2万円77.43㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/09/23アールヴェール杉並今川
杉並区今川二丁目
上井草駅12分 7,980万円99.3万円80.37㎡2LDK4階 / 4階建 南1998年56戸RC
2025/06/23井草パークハウス
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,580万円86.5万円64.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年28戸RC
2024/11/14サンウッド杉並井荻フラッツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅3分 5,980万円89.5万円66.79㎡2LDK6階 / 9階建 南2002年35戸RC
2024/11/05メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 7,499万円115.1万円65.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年71戸RC
2024/09/21藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 8,280万円124.2万円66.66㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年18戸RC
2024/08/03テラス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 11,980万円132.6万円90.34㎡3LDK3階 / 3階建 西1998年22戸RC
2024/02/08サンヴェール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 8,880万円126.7万円70.1㎡3LDK7階 / 14階建 東2000年78戸SRC
2025/02/08ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア
杉並区今川二丁目
井荻駅15分 7,280万円83.9万円86.8㎡3LDK3階 / 3階建 南2001年35戸RC
2024/05/09リーベスト松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅10分 7,280万円109.7万円66.36㎡3LDK2階 / 5階建 西1999年25戸RC
2025/03/31ロワール西荻
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 8,680万円92.3万円94.02㎡3LDK1階 / 3階建 南2000年16戸RC
2024/04/26レジェンド西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 8,280万円125.3万円66.08㎡2LDK6階 / 12階建 北西2002年26戸SRC
2025/06/29西荻窪デュープレックスII
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅10分 9,280万円109.8万円84.5㎡3LDK2階 / 4階建 南東2001年49戸RC
2024/07/29グラン・ベスタージュ松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅14分 7,340万円95.6万円76.75㎡3LDK3階 / 3階建 南東2000年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、杉並区では38.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は杉並区の平均と比較して16.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
杉並区
133.7万円/㎡
前年比+38.6%

マンション概要

マンション名テラス杉並蚕糸の森
所在地東京都杉並区和田三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分
築年月1997年
階数6階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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