テラス杉並蚕糸の森

  • 東京都杉並区和田三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 6階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
9,680万円
112.8万円/㎡
相場
10,289万円
119.9万円/㎡
4,917
8,498
12,079
15,660
AI査定結果
推定相場価格
10,289万円
119.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,498万円〜12,079万円
99.0万円/㎡〜140.8万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年5月22日
テラス杉並蚕糸の森
9,680万円（112.8万円/㎡）/ 3階 / 85.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は108.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/229,680万円112.8万円3階 85.82㎡ 3LDK南
2025/05/229,680万円112.8万円1階 85.82㎡ 3LDK南
2025/05/148,990万円125.8万円4階 71.49㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット北西
2025/05/138,990万円125.8万円4階 71.49㎡ 3LDK西
2025/05/089,780万円114.0万円3階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/04/199,780万円114.0万円1階 85.82㎡ 3LDK南
2025/04/109,780万円114.0万円3階 85.82㎡ 3LDK+S南西
2025/02/229,880万円115.1万円3階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/02/019,880万円115.1万円3階 85.82㎡ 3LDK南西
2025/01/219,880万円115.1万円1階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/01/088,480万円111.0万円4階 76.38㎡ 3LD・K南
2024/12/248,780万円115.0万円4階 76.38㎡ 3LDK南
2024/12/077,280万円101.8万円4階 71.49㎡ 3LDK西
2024/05/076,480万円100.1万円5階 64.74㎡ 2LDK西
2021/12/135,280万円81.6万円3階 64.74㎡ 2LDK西
2021/05/297,380万円97.6万円3階 75.65㎡ 3LDK西
2020/11/265,480万円72.4万円3階 75.65㎡ 3LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は103.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22テラス杉並蚕糸の森
杉並区和田三丁目
東高円寺駅6分 9,680万円112.8万円85.82㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年64戸RC
2025/01/25グリーンコーポ東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅9分 10,780万円142.5万円75.66㎡3LDK9階 / 9階建 南1995年72戸SRC
2025/03/27ヴィンテージ杉並・和田
杉並区和田三丁目
東高円寺駅6分 7,480万円106.8万円70.01㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年26戸RC
2024/03/18サンウッド杉並和田フラッツ
杉並区和田一丁目
東高円寺駅8分 5,900万円85.0万円69.4㎡3LDK1階 / 3階建 南東2000年29戸RC
2024/09/07共栄ハイツ東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅1分 6,180万円95.5万円64.74㎡2LDK7階 / 8階建 西1993年70戸SRC
2021/04/22クレッセント東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 7,480万円95.7万円78.18㎡3LDK5階 / 6階建 東1996年32戸RC
2024/10/05ヴィンテージ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅4分 6,998万円106.1万円65.95㎡2LDK2階 / 7階建 南1995年65戸RC
2024/09/17セザール杉並和田
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅6分 6,980万円107.6万円64.89㎡3LDK4階 / 4階建 南東2002年19戸RC
2025/04/25アトラス杉並方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅8分 6,580万円98.8万円66.6㎡2LDK1階 / 10階建 南西2002年84戸SRC
2025/04/04ファミール杉並・堀之内ガーデンテラス
杉並区堀ノ内二丁目
新高円寺駅12分 7,680万円93.5万円82.17㎡4LDK4階 / 5階建 南2000年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.4%上昇、杉並区では44.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は杉並区の平均と比較して17.1%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積75.82㎡〜95.82㎡の平均販売価格
東京都
119.4万円/㎡
前年比+30.4%
杉並区
136.1万円/㎡
前年比+44.8%

マンション概要

マンション名テラス杉並蚕糸の森
所在地東京都杉並区和田三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分
築年月1997年
階数6階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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